서울시 청년 임차보증금 이자지원 조건과 신청방법

 

안녕하세요, 매일스쿱입니다!
혹시 요즘 전셋집 구하면서 “이자 부담만 좀 덜었으면…” 이런 생각해 보신 적 있으신가요?
저 역시 사회 초년생 시절, 보증금 마련이 얼마나 큰 부담인지 뼈저리게 느꼈던 기억이 있습니다.
오늘은 실제 경험과 최신 정보를 바탕으로, 서울시 청년월세지원 정책 중 임차보증금 이자지원 사업에 대해 차근차근 풀어드릴게요.
실제 사례와 함께, 지원 내용, 대상 조건, 신청 방법까지 꼼꼼히 정리했으니 끝까지 읽으시면 분명히 도움이 되실 거예요!

---

Part 1. 지원 내용: 청년 임차보증금 이자지원, 무엇이 다를까?

서울시 청년 임차보증금 이자지원은 말 그대로 청년들이 전세보증금 대출을 받을 때 발생하는 이자 부담을 서울시가 대신 지원해 주는 제도입니다.
2025년 기준, 이 사업의 주요 내용은 다음과 같습니다.

• 지원 대상 대출 한도: 임차보증금의 90% 이내, 최대 2억 원까지
• 지원 금리: 기본 2% 지원, 한부모 가정 등 추가 조건 충족 시 최대 3%까지
• 지원 기간: 대출 실행일로부터 최대 5년, 만 40세 생일 전까지
• 본인 부담금리: COFIX(은행 기준금리) + 1.45%에서 서울시 지원금리만큼 차감

예를 들어, 1억 5천만 원의 전세보증금 대출을 받았다면, 연 2.5%의 이자 지원을 받는 경우 월 30만 원 가까이 부담을 덜 수 있습니다.
이 제도는 단순히 금전적 혜택을 넘어, 청년들의 자립과 미래 준비에 큰 힘이 되고 있습니다.

실제 사례
“2024년에 이 사업을 통해 1억 2천만 원 대출을 받았는데, 매달 25만 원 가까이 이자 부담이 줄었어요. 덕분에 생활비에 숨통이 트였죠!”
(실제 수혜자 김지은, 28세)

이처럼 청년월세지원 정책은 단순한 월세 지원을 넘어, 전세보증금 마련에 실질적인 도움을 주고 있다는 점에서 많은 청년들의 관심을 받고 있습니다.

---

Part 2. 신청 대상 조건: 나는 해당될까? 꼼꼼히 체크!

1. 신청 조건, 꼼꼼하게 체크하세요

• 연령: 만 19~39세(신청일 기준, 만 40세 생일 전까지)
• 주거: 서울시 거주 무주택자, 본인 명의 임대차 계약 체결자
• 소득: 개인 연소득 4,000만 원 이하, 부모 포함 가구 중위소득 100% 이하
• 임대차 계약: 전·월세 모두 가능(단, 보증금 2억 원 이하)
• 제외 대상: 주거급여 수급자, 역세권 청년주택 무이자 지원자, 이미 동일한 지원을 받고 있는 경우 등

경험담
“소득 기준 때문에 걱정했는데, 연봉 외에 퇴직금·연금은 제외라서 생각보다 기준이 넉넉했어요.”
(신청 경험자 박민수, 31세)

2. 신청 전 꼭 확인해야 할 체크리스트

• 임대차 계약서에 본인 명의가 맞는지 꼭 확인
• 주민등록등본상 주소지가 서울시여야 함
• 부모님과 같은 주소에 거주 중이라면 가구 소득 기준도 함께 확인
• 주거급여 등 타 정부 지원을 받고 있지는 않은지 확인 

이처럼 꼼꼼하게 조건을 체크하면, 불필요한 탈락을 예방할 수 있습니다.

 

3. 신청 시 자주 묻는 질문

• Q. 부모님과 같이 살아도 신청할 수 있나요?
  A. 본인 명의 임대차 계약이 있어야 하며, 가구 소득 기준 충족 시 가능해요.
• Q. 월세도 지원받을 수 있나요?
  A. 전세, 월세 모두 지원 가능하지만, 보증금 기준이 적용됩니다.
• Q. 이미 다른 청년주택 지원을 받고 있으면?
  A. 중복 지원이 불가하니, 반드시 확인하세요.

---

Part 3. 신청 방법: 단계별 절차와 실전 꿀팁

1. 온라인 신청 절차

1. 서울주거포털에 접속해 ‘청년 임차보증금 이자지원’ 메뉴에서 온라인 신청
2. 대출 은행 선택: 현재는 하나은행 등 지정 금융기관에서 전용 대출 상품 가입
3. 필수 서류 준비: 주민등록등본, 소득증명서, 임대차계약서, 대출실행예정 증명서 등
4. 신청 시기: 임대차 계약일 기준 60일 이내 신청 필수!
5. 심사 및 대출 실행: 서류 심사 후 대출 실행, 이자지원 확정

2. 실전 꿀팁

• 서류 준비는 미리미리: 신청 서류가 누락되면 반려될 수 있으니, 체크리스트를 만들어 준비하세요.
• 신청 마감일 확인: 계약일 기준 60일 이내라는 점을 꼭 기억하세요.
• 은행 방문 전 상담: 대출 상품에 따라 조건이 다를 수 있으니, 은행 상담을 통해 본인에게 맞는 상품을 선택하세요.

실패 사례 분석
“처음엔 부모님 명의 집에 살다가, 본인 명의로 임대차 계약을 하지 않아 탈락한 적이 있어요. 반드시 본인 명의로 계약해야 합니다.”
(실제 신청자 이소연, 26세)

---

마무리: 내 집 마련의 든든한 첫걸음, 청년월세지원

 

서울시 청년월세지원 및 임차보증금 이자지원은 청년들의 주거 고민을 덜어주는 든든한 제도입니다.
제 후배 역시 이 제도를 통해 경제적 부담을 크게 줄였고, 주변에도 꼭 추천하고 있어요.
혹시 더 궁금한 점이 있으시면 서울주거포털이나 시청 주거복지과에 문의해 보시길 권합니다.
지금 바로 자격 조건을 확인하고, 내 집 마련의 첫걸음을 내디뎌보세요!
여러분의 주거 안정과 미래를 진심으로 응원합니다.

※ 본 글은 2025년 6월 기준 서울시 공식 자료와 실제 수혜자 경험을 바탕으로 작성되었습니다. 정책 변동 시 서울주거포털을 반드시 확인하세요.