이번 주 2월 6일, 7일 세종 힐스테이트 리버파크에서 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약이 진행예정이라 많은 사람들의 관심이 집중되었습니다. 줍줍 청약은 일반 청약과 달리 청약통장이 없어도 신청할 수 있으며, 만 19세 이상이라면 누구나 도전할 수 있다는 장점이 있습니다. 이번 글에서는 세종 힐스테이트 리버파크 청약 단지 정보와 청약 일정, 투자 가치까지 자세히 정리해 보겠습니다.
1. 세종 힐스테이트 리버파크 단지 정보
세종 힐스테이트 리버파크는 세종시 소담동에 위치한 대단지 아파트입니다. 금강 조망이 가능한 뛰어난 입지를 자랑하며, 쾌적한 주거 환경과 다양한 편의 시설을 갖추고 있어 많은 사람들에게 인기가 높은 단지입니다. 그럼 정확한 단지 정보를 정리해 볼까요.!
📌 단지 정보 및 입지
- 주소 – 세종특별자치시 소담 8로 22 새샘마을 8단지
- H4블록 7단지: 330세대, H3블록 8단지: 342세대 / 오피스텔 총 64호실
- 다양한 평형대 (전용면적 84㎡ ~ 141㎡ 까지)
- 입지 조건 – 단지 서쪽으로 금강 조망권 / 간선급행버스(BRT) 정류장 인접 / 소담동 생활권
- 편의 시설 – 커뮤니티 센터 / 피트니스 센터 / GX룸 / 독서실 / 어린이집 / 초등학교 / 중학교
이번 청약은 7단지와 8단지에서 총 3 가구가 진행됩니다.
| 7단지 | 전용 84㎡ - D타입 타워형 (703호) | 1가구 |
| 전용 105㎡ - B타입 타워형 (1002호) | 1가구 | |
| 8단지 | 전용 84㎡ - B타입 타워형 (2302호) | 1가구 |
줍줍 청약, 왜 주목해야 할까?
줍줍 청약은 로또 청약이라고 불릴 만큼 당첨 확률이 낮지만, 당첨만 된다면 큰 시세차익을 누릴 수 있다는 매력이 있습니다. 특히 세종 힐스테이트 리버파크는 최대 4억 원의 시세차익이 예상되어 더욱 주목받고 있습니다.
📌 줍줍 청약 장점
- 청약통장 불필요
- 만 19세 이상 누구나 신청 가능
- 높은 시세차익 기대
2. 줍줍 청약, 어떻게 참여할까?
줍줍 청약은 일반 청약과 달리 한국부동산원 청약홈(청약홈 바로가기)에서 신청합니다. 누구나 신청할 수 있다는 장점 때문에 기간 안에 신청하기가 쉽지는 않지만 신청절차 자체는 간단합니다. 특히나 세종힐스테이트 리버파크의 경우는 경쟁률이 높을 예정이니 참고하셔서 신청 진행하시길 바랍니다.
✅ 신청 절차
민영으로 지어진 해당 아파트는 2월 6일, 7일 이틀간 청약접수를 받습니다. 전매제한, 거주의무기간이 없어 바로 전세 전환이 가능한 만큼 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
- 한국부동산원 청약홈 접속
- 공고 확인 및 신청
- 당첨자 발표
- 서류 접수
- 계약 체결
✅ 접수 일정
- 청약 접수일: 2월 6일 (목요일) ~ 2월 7일 (금요일)
- 당첨자 발표: 2월 12일 (수요일)
- 계약일: 2월 19일 (수요일)
- 물량: 총 3 가구
✅ 분양가 및 청약 자격
분양가는 전용 84㎡는 3.1억 ~ 3.3억 사이, 전용 105㎡는 4.0억 정도입니다.
| 703동 1002호 84D | 701동 703호 105B | 802동 2302호 84B |
| 302,000,000원 | 399,000,000원 | 321,000,000원 |
현재 시세는 2025년 1월 기준 6.3억 ~ 7.3억 사이인데, 12년 전 분양가 그대로 나왔기 때문에 시세차익이 3억 이상 가능하다고 볼 수 있습니다.
주택담보대출비율(LVT)이 최대 70%까지 적용되기 때문에 매매가가 7억이라면 최대 4.9억까지 대출이 가능합니다.
3. 세종 힐스테이트 리버파크, 투자 가치는?
세종 힐스테이트 리버파크는 뛰어난 입지와 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있어 앞으로도 높은 시세를 유지할 것으로 예상됩니다. 특히 세종시는 개발 호재가 많아 부동산 가치가 지속적으로 상승할 가능성이 높다고 하죠.
시세차익이나 역대급으로 저렴한 분양가를 보면 비록 경쟁률이 높겠지만, 무조건 참여해야 하는 청약입니다. 다만 내가 여유자금이 되는지는 꼭 확인하고 진행을 해야지 무턱대고 신청해 버리면 힘들어진다는 점은 명심하세요.
투자 가치 3가지
- 행정수도인 세종시의 지속적인 발전 가능성
- 금강변이라는 자연환경과 상업지구가 인접한 뛰어난 입지 조건
- 현대건설이라는 기업의 대표 아파트라는 브랜드 가치
결론: 세종 힐스테이트 리버파크 청약, 무조건 참여하자
- 전매제한, 거주의무 기간, 재당첨 제한이 없으므로 당첨 후 바로 전세 전환 가능
- 무순위 청약이다 보니 기존 당첨자나 추가 입주가가 아닌 이상 누구나 참여 가능
- 당첨될 경우 필요한 여유자금 (계약금 20%(약 6천 ~ 8천)와 중도금 80%(약 2.4억 ~ 3.2억) 등)
세종 힐스테이트 리버파크는 세종시의 우수한 입지와 브랜드 프리미엄을 갖춘 단지로, 실수요자들에게 큰 인기를 끌 것으로 예상됩니다. 청약 준비를 철저히 하여 내 집 마련의 꿈에 한 발짝 더 다가가기를 기원합니다.
지금 바로 청약 가점을 계산하고, 당첨 가능성을 높일 전략을 세워보세요!