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부동산 양도세 사례와 장기보유특별공제로 절세하는 방법 부동산 매도 후, 기쁨과 함께 찾아오는 세금 고민.. 특히 양도소득세는 그 규모에 놀라움을 금치 못하게 합니다. 하지만 미리 알고 준비하면 충분히 절세할 수 있습니다. 오늘은 복잡하게 느껴지는 양도소득세를 '장기보유특별공제'를 통해 합법적으로 줄이는 방법을 알려드릴까 합니다. 사례를 통해 실질적인 절세 전략을 세울 수 있도록, 핵심만 정리해 보겠습니다.  1. 양도소득세, 제대로 알고 시작하기양도소득세는 토지, 건물 등 자산을 유상으로 이전하면서 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 계산 방식은 간단합니다. 양도차익(양도가액 - 취득가액 - 필요경비)에 해당 세율을 곱하면 되죠. 예를 들어, 5억 원에 취득한 아파트를 10억 원에 매도했다면 양도차익은 5억 원이 됩니다. 이 5억 원에 세율을 적용하.. 2025. 4. 7.
역전세 시대, 전세금반환소송 절차와 주의할 점 전세는 여전히 많은 사람들에게 내 집 마련의 꿈을 잠시 미뤄두고 안정적인 주거 환경을 확보하는 중요한 수단입니다. 하지만 최근 금리 인상과 부동산 시장 침체가 맞물리면서 ‘역전세’라는 예상치 못한 위험이 현실로 다가오고 있습니다. 전세 계약 만료 시점에 집주인이 새로운 세입자를 구하지 못하거나, 시세 하락으로 인해 전세금을 돌려주지 못하는 상황이 빈번하게 발생하고 있는 거죠. 역전세 상황에서 전세금을 안전하게 회수할 수 있는 ‘전세금반환소송’에 대한 절차와 주의할 점을 최대한 쉽게 풀어 설명해 드릴까 합니다.  1. 역전세 뜻 (깡통전세와의 관계)역전세는 전세 시세가 계약 당시보다 하락하여, 집주인이 만기 시점에 기존 전세금을 온전히 돌려주기 어려워지는 상황을 의미합니다. 이는 종종 ‘깡통전세’와 연결되.. 2025. 4. 6.
공무원 가족돌봄휴직, 조건과 급여, 신청 절차 총정리 사랑하는 가족의 갑작스러운 질병, 사고는 누구에게나 닥칠 수 있는 현실입니다. 특히 공무원에게는 안정적인 직장만큼이나 가족의 건강과 행복이 중요하죠. 이때 활용할 수 있는 제도가 바로 가족 돌봄 휴직입니다. 하지만 복잡한 조건, 급여 문제, 신청 절차 때문에 망설이는 분들이 많을 텐데요. 최신 정보를 바탕으로 공무원 가족 돌봄 휴직에 대한 모든 것을 정리해 보겠습니다. 가족을 위한 따뜻한 마음과 현명한 제도 활용을 돕는 정보, 지금 바로 확인하세요!  1. 가족 돌봄 휴직이란?가족 돌봄 휴직은 질병, 사고, 노령 등으로 인해 돌봄이 필요한 가족 구성원을 직접 간호하기 위해 공무원에게 주어지는 휴직 제도입니다. 단순히 휴가를 내는 것 이상의 의미를 가지며, 가족 구성원에게 필요한 정서적, 육체적 지원을 제.. 2025. 4. 5.
공무원 유연근무제 도입, 해외와 국내 사례 비교 분석 대한민국 공직 사회에 60년 넘게 굳건히 자리 잡았던 점심시간 1시간의 관행이 흔들리고 있습니다. 정부는 최근 유연근무제의 일환으로 공무원 점심시간을 30분으로 단축하는 시범사업을 도입, 근무 문화 혁신의 신호탄을 쏘아 올렸습니다. 하지만 기대와 우려가 엇갈리는 가운데, 과연 이 정책이 공직 사회에 실질적인 변화를 가져올 수 있을지, 아니면 또 하나의 전시 행정에 그칠지 귀추가 주목됩니다.  1. 유연근무, 왜 '점심시간'부터 건드리는가?인사혁신처는 지난 2월부터 자체 직원들을 대상으로 '점심시간 유연근무제' 시범사업을 운영 중입니다. 기존 전자인사관리시스템(e사람)에 고정되었던 점심시간(12:00~13:00)을 30분으로 단축, 퇴근 시간을 앞당기는 방식입니다. 6개월간의 시범 운영 결과를 토대로 전 .. 2025. 4. 4.
주 52시간 근무제 초과 기준과 사업장 적용 팁 최근 중소기업 및 소규모 사업장까지 주 52시간 근무제 적용이 확대되면서, 많은 분들이 제도에 대한 궁금증과 우려를 표하고 있습니다. 특히 2025년부터는 5인 이상 30인 미만 사업장도 계도 기간이 종료되어 본격적인 적용 대상이 되면서, 인사 담당자와 사업주들의 고심은 더욱 깊어지고 있습니다. 본격적인 제도 시행에 앞서, 주 52시간 근무제에 대한 정확한 이해는 필수입니다. 이번 글에서는 주 52시간 근무제의 핵심 내용, 초과 기준, 위반 시 대처 방법, 예외 상황까지, 복잡하게 얽힌 정보들을 알기 쉽게 정리해 보겠습니다. 1. 주 52시간 근무제 개념주 52시간 근무제는 단순히 근무시간을 제한하는 것이 아닌, '워라밸'을 중시하는 사회적 요구와 근로자의 건강권 보호를 위한 중요한 제도입니다. 장시간 .. 2025. 4. 3.
법인 가수금과 가지급금 정리, 해결방안과 주의할 점까지 끝없이 이어지는 경기 침체, 고금리 시대에 중소기업 대표들의 시름은 깊어만 갑니다. 특히 자금 압박에 시달리다 보면, 개인 돈을 회사에 ‘가수금’ 형태로 투입하는 경우가 늘어나죠. 하지만 안일하게 방치했다가는 예상치 못한 세금 폭탄, 심지어 기업 존립까지 위협하는 뇌관으로 작용할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이번 글에서는 복잡하게만 느껴지는 대표 가수금과 가지급금의 개념을 명확히 구분하고, 회계 처리에 있어 주의할 점까지 정리해 보겠습니다. 잠시 시간을 내어 꼼꼼히 읽어보시고 현명한 의사결정에 도움이 되셨으면 합니다.  1. 가수금 vs 가지급금, 핵심 개념쉽게 말하면, 가수금은 회사에 들어온 ‘미확정 수입’, 가지급금은 회사에서 나간 ‘미확정 지출’이라고 생각하면 이해가 빠릅니다. 두계정 모두 법.. 2025. 4. 2.

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