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국내외 주식세금 비교, 양도소득세와 배당소득세 납부 방법까지 주식 투자, 꿈틀대는 기대감과 함께 슬며시 고개 드는 걱정, 바로 '세금'입니다. 수익률만 좇아 섣불리 투자했다간, '세금'이라는 복병에 발목 잡힐 수 있습니다. '내 돈'을 제대로 지키려면 투자 전 세금에 대한 꼼꼼한 이해는 필수입니다. 오늘은 국내 주식과 미국 주식 투자 시 발생하는 세금 차이를 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다.  1. 양도소득세주식을 '팔아' 얻은 이익에 부과되는 세금입니다. 국내 주식과 미국 주식은 과세 방식에 큰 차이를 보입니다. ✅ 국내주식 양도소득세 국내 주식 투자의 가장 큰 매력은 일반 투자자에게 양도소득세가 부과되지 않는다는 점입니다. 코스피, 코스닥, 코넥스 시장에서 자유롭게 사고팔아 얻은 수익에 세금이 '0원'이라는 사실은 엄청난 이점입니다. 하지만 예외는 있습니다. 바로 '.. 2025. 4. 21.
간주임대료, 계산방법과 부가세까지 공제 전략까지 사업을 하다 보면 예상치 못한 세금 문제에 발목 잡히는 경우가 종종 있습니다. 특히 부동산 임대 사업을 하는 법인이라면 '간주임대료'라는 녀석이 꽤나 골칫덩이일 수 있습니다. 저 역시 그랬습니다. 처음에는 월세 수입만 신경 쓰면 될 줄 알았는데, 보증금에도 세금이 붙는다는 사실을 알고 얼마나 당황했는지 모릅니다. 겉으로 보기엔 수입이 없는데도 세금을 내라니, 억울한 마음도 들었습니다. 하지만 간주임대료를 제대로 이해하고 대처하면 세금 부담을 줄일 수 있다는 사실을 깨달았습니다. 오늘은 제가 직접 경험하며 얻은 지식과 노하우를 바탕으로, 간주임대료의 개념부터 계산 방법, 부가세 공제 전략까지 꼼꼼하게 알려드리겠습니다. 이 글을 통해 여러분도 간주임대료라는 복병을 슬기롭게 극복하고, 성공적인 사업 운영에 한.. 2025. 4. 19.
생활형 숙박시설과 오피스텔 투자의 특징, 주의할 점 내 집 마련의 꿈을 이루신 분들이라면, 이제 안정적인 수익을 창출해 줄 ‘수익형 부동산’에 자연스레 눈길이 가실 텐데요. 꾸준한 월세 수입은 우리를 경제적 자유로 이끄는 매력적인 도구가 될 수 있습니다. 물론, 성공적인 투자를 위해서는 철저한 사전 학습이 필수겠죠. 오늘은 부동산 투자 초보자들이 흔히 혼동하는 두 가지 대표적인 수익형 부동산, 생활형 숙박시설(생숙)과 오피스텔을 심층적으로 비교 분석해 보겠습니다.   1. 생활형 숙박시설생활형 숙박시설과 오피스텔은 얼핏 보면 비슷한 건물처럼 보일 수 있습니다. 하지만 법적으로는 완전히 다른 범주에 속하죠. 비유하자면, 생활형 숙박시설은 ‘호텔’에 가깝고, 오피스텔은 ‘사무실’의 일종이라고 할 수 있습니다. 이러한 기본적인 차이점을 인지하는 것에서부터 현명.. 2025. 4. 19.
달라진 무주택자 기준, 내집 마련을 위한 무주택확인서 발급 가이드 2025년부터 무주택자 기준이 대폭 완화된다는 소식 알고 계신가요? 정말 많은 분들에게 희소식이 될 만한 소식인데 아직도 모르고 있는 분들이 더 많은 거 같습니다. 그래서 오늘은 내 집 마련을 꿈꾸는 분들을 위해, 2025년부터 달라지는 무주택자 기준과 무주택확인서 발급 방법을 자세하게 정리해 보겠습니다.  1. 무주택자 기준 정리무주택자 기준은 단순히 집이 있느냐 없느냐를 가르는 문제가 아닙니다. 청약과 주택 담보대출, 세금 혜택 등 다양한 분야에서 유리한 고지를 점령할 수 있는 핵심 조건이기 때문입니다. 특히, 청약 시장에서는 무주택 기간이 가점 항목에 포함되어, 당첨 확률을 높이는 데 결정적인 역할을 합니다. 저 또한 과거 청약에 도전할 때, 무주택 기간을 꼼꼼하게 확인하고 전략을 세웠던 기억이 있.. 2025. 4. 18.
전입세대 열람내역서 발급 방법과 전세사기 체크리스트 전세사기라는 단어가 이제는 익숙해진 요즘 누구나 마음 한편으로는 불안할 수밖에 없습니다. '나라고 안전할까?'라는 불안감에 마음 졸일게 아니라 적극적으로 대비할 수 있는 방법, 바로 '전입세대 열람내역서'를 확인하는 겁니다. 그냥 서류 아니야라고 생각하신다면 잠시만 집중해 주세요. 전입세대 열람내역서는 단순한 종이 한 장이 아니라, 여러분의 소중한 보증금을 지켜줄 '방패'이자 '나침반'이 될 수 있습니다. 그럼 이 단순한 서류를 어떻게 발급받는지 또 어떻게 활용해야 하는지를 정리해 보겠습니다.  1. 전입세대 열람내역서 개념전입세대 열람내역서는 해당 주택에 전입신고된 세대 현황을 공식적으로 보여주는 서류입니다. 이걸 왜 봐야 하냐고요? 간단합니다. 여러분이 계약하려는 집이 경매에 넘어갔을 때, 여러분의 .. 2025. 4. 17.
부동산 마이너스피 발생 원인 및 투자 체크리스트 최근 부동산 시장은 서울의 신고가 경신 소식과 함께, 지방 및 경기 남부 지역의 침체된 분위기가 공존하는 양극화 현상이 심화되고 있습니다. 이러한 상황 속에서, 지인으로부터 다급한 전화를 받았습니다. '내가 분양받은 아파트가 지금 마피 6천이라는데.. 어떡하지..?' 순간 '마피'가 무엇을 의미하는지 바로 떠오르지 않았습니다. 부동산 투자에 꾸준히 관심을 가져왔지만, '마이너스 프리미엄'이라는 용어는 왠지 모르게 씁쓸하게 다가왔습니다. 집을 팔면서 오히려 돈을 더 얹어줘야 한다니, 부동산 투자의 세계는 정말 예측 불허라는 것을 다시 한번 깨달았습니다. 오늘은 이처럼 복잡한 부동산 시장 상황을 반영하는 용어, '마이너스피'에 대해 심도 있게 알아보고, 투자 시 주의해야 할 점과 현명하게 기회를 포착하는 방.. 2025. 4. 16.

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